Dọc tuyến đường ven biển phía bắc Nha Trang được xây tối đa 40 tầng

Ngày 18.3, Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa, cho biết UBND tỉnh đã có quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng, P.Vĩnh Hòa và xã Vĩnh Lương (TP.Nha Trang).

Khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch có tổng diện tích hơn 328 ha, thuộc P.Vĩnh Hòa và xã Vĩnh Lương; phía đông giáp Biển Đông, phía tây giáp núi Cô Tiên, phía nam giáp Biển Đông và khu vực Đường Đệ, phía bắc giáp Đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) khu vực xã Vĩnh Lương.

Khu vực này có tính chất phát triển du lịch dịch vụ. Dự kiến chia làm 3 tiểu khu, trong đó 1 tiểu khu có chức năng dịch vụ du lịch ven biển với mật độ xây dựng gộp tối đa 25%; 1 tiểu khu có chức năng khu dịch vụ du lịch kết hợp đồi núi với mật độ xây dựng gộp tối đa 10%. Cuối cùng là tiểu khu có chức năng lâm nghiệp (khu trải nghiệm gắn với hệ sinh thái núi rừng).

Đối với quy hoạch sử dụng đất, đất dịch vụ phục vụ cho du lịch vùng ven biển có mật độ xây dựng gộp tối đa 25%, cao tối đa 40 tầng; còn khu vực đồi núi mật độ xây dựng gộp tối đa 10%, cao tối đa 7 tầng. Dự báo quy mô khách du lịch đến năm 2030 khoảng 25.000 người, đến năm 2040 khoảng 32.800 người.

Về phân kỳ đầu tư, đến năm 2030 hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, các công trình hạ tầng kỹ thuật chính, triển khai đầu tư cảnh quan dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng và các khu dịch vụ du lịch. Đến năm 2040 hoàn thiện việc phát triển dịch vụ du lịch theo quy hoạch.

Tỉnh Khánh Hòa xác định phát triển cảnh quan đối với khu vực núi Cô Tiên hạn chế san gạt, tôn trọng địa hình, cảnh quan đồi núi, khai thác điểm nhìn đẹp phục vụ du lịch. Khống chế xây dựng toàn bộ khu vực đồi núi theo các khe tụ thủy để thoát nước và đảm bảo an toàn và giữ gìn cảnh quan đồi núi.

Các khu vực khuyến khích phát triển dịch vụ du lịch phải đảm bảo hạn chế phá vỡ cảnh quan, hài hòa xung quanh. Khu vực không gian mặt nước ven biển, cây xanh dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng cần được bảo vệ, hạn chế xây dựng các công trình làm che chắn tầm nhìn ảnh hưởng đến cảnh quan khu vực.