Đề xuất phân loại nhóm vi phạm để xử lý
Cử tri đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo xử lý dứt điểm những vi phạm tại khu đô thị Thanh Hà trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai, để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà, đất tại khu đô thị.
Về nội dung kiến nghị của cử tri nêu trên, UBND TP cho biết đã có ý kiến chỉ đạo tại thông báo số 279 ngày 13/6/2023 và thông báo số 502 ngày 31/10/2023. Theo đó, đối với các hạng mục, công trình vi phạm, yêu cầu làm rõ nội dung, mức độ vi phạm, căn cứ quy định của pháp luật để đề xuất phương án xử lý, báo cáo UBND TP.
Việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng, công trình sai quy hoạch tại khu đô thị Thanh Hà còn chậm.
Tại các khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B, đối với các hạng mục công trình không có vi phạm về trật tự xây dựng, vi phạm về quy hoạch, giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với UBND quận Hà Đông, UBND huyện Thanh Oai, nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án tham mưu, báo cáo UBND TP để hoàn thiện các thủ tục liên quan, đảm bảo quyền lợi người dân.
Về xử lý vi phạm trật tự xây dựng, ngày 2/2/2024, UBND TP có thông báo về việc triển khai đầu tư xây dựng trường học tại dự án khu đô thị Thanh Hà A-B giao Sở Xây dựng khẩn trương thực hiện chỉ đạo của UBND TP, rà soát, làm rõ các nội dung về vi phạm trật tự xây dựng các lô đất trong khu đô thị. Đồng thời tham mưu, đề xuất phương án xử lý, báo cáo UBND TP xem xét, chỉ đạo.
Thực hiện chỉ đạo của UBND TP, trên cơ sở kết quả cuộc họp các Sở ngành, quận, huyện; ý kiến của các phòng ban, đơn vị có liên quan và báo cáo đề xuất của nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án. Ngày 29/12/2023, Sở Xây dựng có văn bản đề nghị các Sở: Kế hoạch và Đầu tư; Quy hoạch – Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, UBND quận Hà Đông, UBND huyện Thanh Oai, nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án cùng thống nhất về nguyên tắc phương án đề xuất xử lý tồn tại của dự án…
Liên ngành đã thống nhất xây dựng phương án đề xuất trên nguyên tắc phân loại theo nhóm, xử lý theo từng giai đoạn, nhóm nào xử lý được ngay thì yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với các tổ chức cá nhân cam kết thực hiện ngay.
Đối với nhóm nào xử lý phức tạp, liên quan đến nhiều ngành nhiều lĩnh vực trên cơ sở thực tế của từng dự án, công trình, các ngành cùng rà soát, xem xét hướng dẫn đảm bảo theo quy định.
Chậm triển khai xử lý vi phạm
Tiếp đến, ngày 3/5/2024, Ban Cán sự Đảng UBND TP có thông báo về việc thực hiện Dự án đầu tư xây dựng đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây theo hình thức đối tác công tư, loại hợp đồng BT.
Trụ sở công ty xây dựng tạm trên đất cây xanh tại khu đô thị Thanh Hà.
Trong đó có nội dung, giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Hà Đông, UBND huyện Thanh Oai kiểm tra, rà soát có biện pháp giải quyết xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng tại các Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B.
Trên cơ sở đó xem xét đề xuất về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định, đảm bảo quyền lợi chính đáng của các hộ dân, đề xuất báo cáo UBND TP các nội dung vượt thẩm quyền.
“Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Ban cán sự Đảng UBND TP, ngày 20/5/2024, Sở Xây dựng có văn bản gửi các Sở: Quy hoạch – Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường UBND quận Hà Đông, UBND huyện Thanh Oai phối hợp thực hiện theo chức năng nhiệm vụ, gửi kết quả về Sở Xây dựng để tổng hợp báo cáo theo chỉ đạo”, UBND TP Hà Nội thông tin.
Trong quá trình triển khai dự án khu đô thị Thanh Hà, chủ đầu tư để xảy ra nhiều vi phạm về trật tự xây dựng, xây nhiều hạng mục sai quy hoạch được cơ quan chức năng chỉ rõ. Có thể kể đến, công trình hỗn hợp tại các lô đất B1.1-CHC01 – B1.1-CHC03, B1.3-HH03, B1.4-HH01, B1.4-HH02, B2.1-HH01, B2.1-HH02; các công trình do nhà đầu tư thứ phát, người dân xây dựng; các nhà xưởng – nhà kho tạm, tự chuyển đổi sang công trình thương mại, dịch vụ; Trụ sở công ty xây dựng tạm trên đất cây xanh,…). Các công trình xây sai quy hoạch tại khu A3.1 và B2.1 gồm: 1 công trình 6 tầng 1 hầm diện tích xây dựng 500m2, 10 công trình nhà ở liên kế, 4 công trình nhà ở biệt thự và 1 công trình nhà ở thấp tầng…