Phát Đạt, CII mở văn phòng, Masterise chuyển trụ sở chính ra Hà Nội

Phát Đạt, CII nối gót Bắc tiến, Masterise đặt trụ sở tại Hà Nội, Novaland đã hiện diện từ lâu

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) mới đây chính thức đưa vào hoạt động văn phòng bán hàng tại tòa nhà Grand Terra, số 36 Cát Linh, Hà Nội. Động thái này đánh dấu bước mở rộng hiện diện của doanh nghiệp địa ốc có trụ sở tại TP.HCM tại thị trường phía Bắc.

Chia sẻ với PV, đại diện Công ty Phát Đạt cho biết việc mở văn phòng tại Hà Nội nhằm tăng cường nhận diện thương hiệu, mở rộng mạng lưới phân phối và tiếp cận nhóm khách hàng tiềm năng tại khu vực miền Bắc.

Theo đại diện Phát Đạt, doanh nghiệp hiện có danh mục sản phẩm trải dài từ miền Nam đến miền Trung. Trong đó, các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Quy Nhơn có thể phù hợp với nhu cầu của khách hàng phía Bắc. Doanh nghiệp cũng muốn giới thiệu rộng rãi hơn các dự án tại miền Nam, từ bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đến sản phẩm ở khu vực trung tâm TP.HCM.

Trong giai đoạn đầu, Phát Đạt ưu tiên tiếp cận khách hàng tại Hà Nội và các thị trường lân cận. Phạm vi hoạt động sau đó sẽ phụ thuộc vào nhu cầu thực tế và mức độ phù hợp giữa khách hàng với từng dòng sản phẩm.

Đáng chú ý, theo đại diện doanh nghiệp, việc mở rộng ra phía Bắc không đơn thuần xuất phát từ áp lực quỹ đất tại khu vực trung tâm TP.HCM. Phát Đạt muốn khai thác nhóm khách hàng mới, vốn chưa được tiếp cận rộng rãi, đồng thời cho rằng thị trường TP.HCM sau sáp nhập vẫn còn dư địa để tìm kiếm cơ hội phát triển.

Cùng thời điểm, CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (HoSE: CII) cũng có động thái đáng chú ý khi thông qua nghị quyết thành lập văn phòng đại diện tại Hà Nội vào cuối tháng 9/2026. Văn phòng đặt tại tòa nhà Press Club, số 12 Lý Đạo Thành, phường Hoàn Kiếm. Đây là lần đầu tiên doanh nghiệp mở văn phòng đại diện tại Thủ đô.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh nhóm pháp nhân liên quan đến CII liên tục gia tăng sở hữu tại CTCP Tập đoàn PC1 (HoSE: PC1), doanh nghiệp có trụ sở tại Hà Nội. Sau nhiều đợt mua cổ phiếu, nhóm cổ đông liên quan đến CII nắm khoảng 52,61 triệu cổ phiếu PC1, tương đương 12,79% vốn điều lệ.

Nếu Phát Đạt mở văn phòng để đẩy mạnh hoạt động bán hàng, còn CII thiết lập đầu mối hiện diện tại Hà Nội trong bối cảnh gia tăng sở hữu tại một doanh nghiệp phía Bắc thì Masterise Group lại có sự thay đổi đáng kể về địa điểm đặt trụ sở.

Theo thông tin từ doanh nghiệp, trước năm 2025, Masterise Group có văn phòng chi nhánh tại Hà Nội nhưng trụ sở chính đặt tại TP.HCM. Hiện nay, trụ sở chính của doanh nghiệp được đặt tại tầng 2, tòa nhà T26, Times City, số 458 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội; trong khi văn phòng chi nhánh tại TP.HCM nằm ở tầng 7, khu West Office, LUMIÈRE Riverside, số 275 Võ Nguyên Giáp, phường An Khánh.

Sự thay đổi này cho thấy mức độ hiện diện của doanh nghiệp tại thị trường phía Bắc không chỉ dừng ở hoạt động bán hàng hay mở văn phòng đại diện, mà còn thể hiện qua việc bố trí đầu mối điều hành.

Trong số các doanh nghiệp địa ốc phía Nam, Novaland là cái tên đã có lịch sử hiện diện tại Hà Nội từ khá sớm.

Giữa trung tuần tháng 9/2019, nhân dịp kỷ niệm 27 năm thành lập, Tập đoàn Novaland khai trương Trung tâm Bất động sản tại số 63-65 Ngô Thì Nhậm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Theo giới thiệu của doanh nghiệp thời điểm đó, trung tâm đóng vai trò kết nối, giới thiệu các sản phẩm mới của tập đoàn tới nhà đầu tư miền Bắc, đồng thời cung cấp dịch vụ chăm sóc khách hàng theo tiêu chuẩn Novaland.

Đến tháng 9/2022, doanh nghiệp tiếp tục mở cửa đón khách hàng miền Bắc tại Novaland Gallery, số 25 Lê Đại Hành, Hà Nội. Đến tháng 4/2026, văn phòng của Novaland tại Hà Nội đã chuyển đến địa điểm gần khách sạn Daewoo.

“Bắc tiến” không phải câu chuyện mới của doanh nghiệp địa ốc phía Nam

Làn sóng doanh nghiệp bất động sản phía Nam “Bắc tiến” không phải là xu hướng mới, mà đã manh nha từ hơn một thập kỷ trước.

Giai đoạn 2011–2013, việc các doanh nghiệp địa ốc phía Nam đưa sản phẩm ra giới thiệu, tìm kiếm khách hàng tại thị trường phía Bắc đã trở nên khá phổ biến. Đến đầu năm 2014, khi thị trường bất động sản Hà Nội bắt đầu phát đi những tín hiệu hồi phục, đặc biệt ở phân khúc căn hộ, hoạt động tiếp thị và phân phối sản phẩm từ các dự án phía Nam ra thị trường miền Bắc tiếp tục được đẩy mạnh. Nhiều tên tuổi như Phú Mỹ Hưng, VinaCapital, CapitaLand, City Garden và Nam Long từng tìm cách tiếp cận nhóm khách hàng này.

Cuối năm 2014, đầu năm 2015, thanh khoản thị trường căn hộ tại cả TP.HCM và Hà Nội cùng khởi sắc. Tuy nhiên, thay vì chỉ tập trung khai thác thị trường sở tại, một số doanh nghiệp vẫn duy trì chiến lược tìm kiếm khách hàng tại các địa bàn mới, trong đó có Hà Nội.

Đến giai đoạn 2019-2020, xu hướng này tiếp tục được thúc đẩy thông qua các hoạt động mở rộng đầu tư, hợp tác phát triển dự án và mua bán, sáp nhập (M&A). Thay vì chỉ phân phối sản phẩm có sẵn, doanh nghiệp phía Nam ngày càng chú trọng tìm kiếm cơ hội tham gia trực tiếp vào quá trình phát triển dự án tại miền Bắc. Những cái tên như Nam Long, Masterise Homes, Novaland hay Hưng Thịnh thường được nhắc đến trong bức tranh mở rộng địa bàn hoạt động của các doanh nghiệp địa ốc phía Nam.

Từ năm 2024 đến nay, xu hướng “Bắc tiến” tiếp tục được nối dài trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Bắc thu hút sự quan tâm của nhiều nhà phát triển. Phạm vi dịch chuyển cũng không chỉ giới hạn ở Hà Nội mà mở rộng sang các địa phương thuộc vùng kinh tế phía Bắc và khu vực vệ tinh của Thủ đô như Hưng Yên, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hải Phòng và Thái Nguyên

Lệ Chi