Thị trường văn phòng thương mại Ba Đình hấp dẫn khách do ‘khát’ nguồn cung

Khan hiếm nguồn cung văn phòng, thương mại

Anh Lê Minh Quang (ở Hà Nội) dành nhiều tháng để tìm kiếm văn phòng phù hợp cho công ty khởi nghiệp trong lĩnh vực fintech. Anh nhắm vào khu vực nội đô như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa… vì có vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối giao thông và sở hữu hệ thống hạ tầng hiện đại. Tuy nhiên, việc thuê văn phòng ở khu trung tâm gặp nhiều khó khăn vì nguồn cung khan hiếm, giá đắt đỏ.

Theo báo cáo thị trường quý III/2024 của Savills, khu vực trung tâm chỉ cung cấp 39% nguồn cung cho cả thành phố, trong đó, khu vực Hoàn Kiếm có nguồn cung khan hiếm nhất. Bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Cho thuê thương mại Savills Hà Nội cho biết, nhu cầu phục hồi mạnh mẽ nhưng thị trường vẫn đang chờ đợi nguồn cung mới.

Hiện tại, khu vực Ba Đình ghi nhận nhu cầu thuê, mua sàn văn phòng thương mại cao bởi nằm ở vị trí trung tâm, nhanh chóng di chuyển đến khu vực khác trong thành phố, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận đối tác và khách hàng. Đây cũng là khu vực có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường lớn như Kim Mã, Liễu Giai, Đội Cấn…Giao thông công cộng thuận lợi với nhiều tuyến xe buýt và gần ga tàu điện ngầm trong tương lai…

Nơi đây còn tập trung nhiều cơ quan chính phủ, đại sứ quán và các tổ chức quốc tế, tạo nên một môi trường kinh doanh chuyên nghiệp và năng động, giúp doanh nghiệp dễ dàng thiết lập mối quan hệ và mở rộng mạng lưới kinh doanh. Khu vực này có nhiều tiện ích và dịch vụ cao cấp như trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn và dịch vụ ngân hàng.

Bên cạnh đó, Ba Đình còn hấp dẫn doanh nghiệp bởi giá thuê hay bán văn phòng ở Ba Đình vẫn hợp lý. Theo thống kê của nhiều trang tin bất động sản, giá thuê văn phòng tại quận Ba Đình dao động từ 10 USD đến 40 USD /m²/tháng, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng của tòa nhà, tiện ích đi kèm và diện tích thuê.

Giải cơn khát văn phòng, thương mại cho khu vực trung tâm

Nhu cầu thuê, mua cao nhưng Ba Đình hiện vẫn thiếu nguồn cung mới chất lượng. Nhiều báo cáo cũng chỉ ra khu vực trung tâm trong thời gian dài không có dự án mới tung ra thị trường.

Chính vì vậy, sự xuất hiện của tòa nhà Discovery Central nhanh chóng thu hút sự chú ý của các doanh nghiệp. Nằm tại số 67 Trần Phú, tòa nhà này sở hữu vị trí vàng giữa lòng nội đô, nơi hội tụ toàn bộ tinh hoa của khu vực trung tâm thành phố. Với vị trí đắc địa ngay “trái tim” của thủ đô, dự án nằm trên trục giao thông huyết mạch, nơi quy tụ các cơ quan chính phủ, đại sứ quán và những tòa nhà cao cấp. Tòa nhà này còn được hưởng lợi từ khả năng kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận phương tiện công cộng như tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông, tuyến BRT Giảng Võ và Ga Hà Nội.

Discovery Central đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp lớn khi diện tích rộng gần 4.000m2, bao gồm 17 tầng nổi. Trong đó, từ tầng 1 đến tầng 5 được bố trí cho dịch vụ thương mại và văn phòng với diện tích lớn. Các tầng văn phòng cho thuê được thiết kế với trần cao, toàn bộ bề mặt bao quanh bởi kính, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa. Tòa nhà còn có 4 tầng hầm với sức chứa 200 ô tô và 500 xe máy, mang lại sự thuận tiện cho doanh nghiệp và khách hàng khi làm việc tại đây.

Khi thuê văn phòng tại Discovery Central, khách hàng không chỉ sở hữu không gian làm việc hiện đại mà còn được tận hưởng hàng loạt tiện ích chuẩn 5 sao như vườn dạo bộ trên không, khu vực giải trí và thư giãn đẳng cấp. Đặc biệt, tòa tháp nằm gần hai công viên lớn nhất khu vực Ba Đình là công viên Bách Thảo và vườn hoa Lênin, mang đến không gian xanh mát và không khí trong lành, tạo môi trường làm việc thoải mái ngay giữa trung tâm thành phố.

Giới chuyên gia nhận định, sự ra đời của Discovery Central không chỉ đáp ứng nhu cầu bức thiết về nguồn cung văn phòng hạng sang, mà còn giúp thị trường văn phòng phục hồi mạnh mẽ. Bởi, nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam tiếp tục tăng trưởng, đạt hơn 20,52 tỷ USD trong 8 tháng đầu năm 2024 đã thúc đẩy nhu cầu văn phòng từ doanh nghiệp nước ngoài. Điều này còn góp phần đẩy mạnh hoạt động kinh doanh, tạo ra nhu cầu mở rộng không gian làm việc tại khu vực trung tâm.

Trong bối cảnh này, Discovery Central trở thành lựa chọn sáng giá cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng chất lượng cao tại trung tâm Hà Nội. Tòa tháp không chỉ có vị trí đắc địa, nằm trên trục giao thông huyết mạch mà còn cung cấp không gian làm việc tối ưu với mức giá cạnh tranh.

Với nền kinh tế đang trên đà hồi phục và dòng vốn FDI tiếp tục đổ vào, các chuyên gia khuyến nghị rằng đây là thời điểm lý tưởng để các doanh nghiệp tận dụng mức giá thuê còn tương đối ổn định để chuyển đổi văn phòng. Việc lựa chọn không gian làm việc tại Discovery Central không chỉ giúp tối ưu chi phí mà còn đảm bảo môi trường làm việc hiện đại, chuyên nghiệp, phù hợp với sự phát triển dài hạn của doanh nghiệp trong giai đoạn tới.