Tín dụng bất động sản kinh doanh tại TP.HCM tăng

Đến cuối năm 2024, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn TP.HCM đạt 1,085 triệu tỉ đồng, chiếm 27,5% trong tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn và tăng 12,3% so với cuối năm 2023. Trong đó, dư nợ cho vay bất động sản với mục đích tự sử dụng, mục đích tiêu dùng (mua nhà để ở; thuê thuê mua nhà để ở; sửa chữa, xây dựng nhà để ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây nhà ở…) vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất với 66,6% trong tổng dư nợ cho vay bất động sản trên địa bàn thành phố.

Mục đích sử dụng vốn, tín dụng phục vụ sản xuất kinh doanh trong năm 2024 tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng và tăng trưởng cao hơn các lĩnh vực khác. Cụ thể, cho vay phát triển hạ tầng KCX-KCN tăng trưởng cao nhất trong năm, tăng 34,8% so với cuối năm 2023, đạt 55.000 tỉ đồng, chiếm 5% tổng dư nợ tín dụng bất động sản. Cho vay lĩnh vực nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng tăng 31,7% so với cuối năm 2023, đạt 26.500 tỉ đồng, chiếm 2,44% trong tổng dư nợ bất động sản. Tương tự, dư nợ lĩnh vực cao ốc văn phòng (gồm xây dựng, cải tạo, mua, thuê, thuê mua văn phòng cao ốc để tự sử dụng hoặc cho thuê, thuê mua lại) tăng 22,5% so với năm 2023, đạt 25.800 tỉ đồng, chiếm 2,38% trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn.

Ông Nguyễn Đức Lệnh – Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước khu vực 2 cho biết, tín dụng bất động sản phục vụ sản xuất kinh doanh tăng trưởng cao trong năm 2024, gắn liền với sự tăng trưởng của lĩnh vực du lịch dịch vụ và lĩnh vực đầu tư. Đây là diễn biến tích cực. Theo đó, sự phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh, du lịch dịch vụ tăng trưởng trong năm 2025 sẽ tiếp tục là yếu tố thúc đẩy tăng trưởng tín dụng sản xuất kinh doanh nói chung và tín dụng bất động sản lĩnh vực này tăng trưởng, qua đó tác động tích cực trở lại thúc đẩy lĩnh vực du lịch, dịch vụ và sản xuất kinh doanh khu công nghiệp, khu chế xuất tăng trưởng và phát triển, tiếp tục thu hút đầu khu vực kinh tế tư nhân phát triển.

Tín dụng cho vay mua nhà để ở theo ông Nguyễn Đức Lệnh đã tăng trưởng trở lại trong những tháng gần đây, mặc dù tốc độ chưa cao. Song những giải pháp cụ thể về tháo gỡ kịp thời khó khăn vướng mắc lĩnh vực này (về giấy tờ hồ sơ pháp lý và sở hữu nhà…), cùng với những gói tín dụng ưu đãi của các ngân hàng thương mại cho vay người trẻ dưới 35 tuổi (chiếm tỷ trọng cao trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản) sẽ là yếu tố thúc đẩy tăng trưởng tín dụng cho vay mua nhà để ở. Đây là đồng thời cũng là bộ phận tín dụng tiêu dùng.